新闻中心 -凯发app

news 新闻中心
作者:
发布时间: 2020 . 07 . 13
点击次数: 3
近月来,房地产市场稳步复苏,市场成交热度不减。在供求相互作用之下,百城住宅库存继续维持高位区间。克而瑞地产研究中心近日公布的最新监测数据显示,截至今年5月,百城商品住宅库存量达到了56871万平方米,与4月大体持平,同比则增长12%。2020年初,因为疫情“黑天鹅”事件影响,房地产市场加速下行调整,交易持续低迷。百城库存规模一度增长,迎来新一轮周期变换。克而瑞方面的数据显示,百城住宅整体库存自2019年11月以来一直处于5.5-5.6亿平方米的高位波动。这与2019年三季度楼市调控持续发酵,销售转冷的市场行情变化基本一致。从5月份库存规模来看,一线城市因当月推盘量大幅增加,商品住宅库存量同环比齐增,环比微增1%,同比上涨15%;二三线库存量增势相对平缓,与上月基本持平,同比涨幅也不及一线显著。四个一线城市当中,上海5月库存量同环比齐跌,主要源于市场成交集中爆发,月内商品住宅成交量创该城市两年来新高。广州整体供求维持均衡,月内库存变动不大,同环比增幅基本都在5%以内。北京由于供应大幅增加,当月供求比高达1.43,带动了库存量的进一步增长,同环比涨幅在一线城市中居首,达到了24%。深圳则因供应持续偏低,库存面积环比呈小幅微跌,不过仍高于去年同期。二线城市整体供求平稳,环比而言,各城市库存总量涨跌参半,呼和浩特、南京等城市跌幅显著,均超过10%;同比来看,近七成城市库存处在上升通道,太原、兰州、南宁、济南等同比增幅超50%。三四线库存量环比持平,同比小幅上行,城市间分化较为明显。从库存去化周期来看,5月份百城住宅库存同比增长12%,去化周期收窄至15个月。其中,一线库存量高位维持,同环比齐增,去化周期达到了18个月;二三线库存量基本与上月持平,去化周期较上月有了稳步收窄。克而瑞地产研究中心分析人士认为,综合来看,因为国内疫情已经得到有效控制,楼市供求正在进入快速恢复期,当前百城住...
一、一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳 8月份,各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控,努力促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月略微扩大0.1个百分点;同比上涨0.9%,涨幅比去年同月回落4.1个百分点;1-8月平均,同比下降0.1%,而去年同期为上涨14.6%。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;同比上涨1.2%,涨幅比去年同月回落6.4个百分点;1-8月平均,同比上涨0.5%,涨幅比去年同期回落15.9个百分点。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨8.6%,涨幅比去年同月扩大0.6个百分点;1-8月平均,同比上涨6.2%,涨幅比去年同期回落5.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨6.5%,涨幅比去年同月回落1.0个百分点;1-8月平均,同比上涨4.9%,涨幅比去年同期回落4.4个百分点。 二、三线城市商品住宅销售价格有所上涨 35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;同比上涨8.3%,涨幅比去年同月回落1.0个百分点;1-8月平均,同比上涨7.0%,涨幅比去年同期回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.4%,...
发布时间: 2018 . 09 . 18
浏览次数:14
8月底至今,废钢市场价格回落,不过,整体跌势并不大,目前已有企稳趋势,且受环保等消息面影响,后期仍有上扬空间。究其原因,一是钢企盈利空间较高,支持企业继续增加废钢使用量。据金联创数据监测,自2017年5月至今,钢市处于完全盈利状态,从长流程炼钢来看,2017年平均吨钢盈利为564元/吨,2018年1月至8月平均利润661元/吨,整体利润较去年明显扩大。二是环保政策将继续导致废钢供不应求。对于废钢市场来说,现阶段的环保不仅能收缩供应,还能增大需求,是支撑价格上扬的中流砥柱。秋冬季的限产政策,北方是重中之重,而华北则是核心。目前汾渭平原已经开始限产,部分企业已经按照政策要求实行第一轮停产,但因厂内废钢库存偏低,停产企业仍维持正常采购,部分仅采购优质资源,主要是补充库存,为取暖季需求的增大作储备。因此,尽管汾渭平原限产实行的是分批次轮番停产的做法,也并未使废钢需求下降。而市场重点关注的唐山地区,日前也出台了9月环境治理攻坚战的文件,其中指出9月的企业限产力度不可低于8月,并将在10月1日正式实施取暖季限产政策。消息一出,立刻对市场心态形成支撑;而且,文件中的“八清”行动,直指清理无名场院、清治散料堆场、清理“散乱污”企业,这意味着环保对废钢货场、加工企业等的监管力度将持续,废钢产出减少、资源紧张的局面不会有太大改善。综合来看,环保限产将继续抬高市场对钢价的预期,尽管终端用钢需求一般,但对...
发布时间: 2018 . 09 . 10
浏览次数:23
8月份国内建筑钢材市场先扬后抑,在创下年内新高后,期螺主力合约于8月下旬高位回调。随着入秋气温渐渐变凉,9月份钢市是否还有机会?钢厂检修情况又如何?据我的钢铁网不完全统计,截止到9月3日,计划检修的钢厂共计15家,其中检修时间最长的是南京钢铁计划9月1日检修至12月下旬,影响产量约55万吨。其次是福建三钢闽计划8月1日检修122天,影响产量约52万吨。具体如下:
发布时间: 2018 . 09 . 03
浏览次数:22
今年是钢铁行业近10年来运行最为平稳的一年,钢材价格保持高位,钢厂高炉开工率较高。尽管利润利润处于较高水平,但大量钢铁企业却不满足于“靠天吃饭”。近期,大连商品交易所带队对多家钢铁企业进行调研发现,钢铁行业已逐步认识到期货工具对于对冲供销两端市场风险的重要意义。不少钢铁企业积极灵活运用期货工具避险,探索产融结合、降本增效的新路径。其中,基差贸易、场外期权等衍生品创新业务在钢铁行业中也逐步得到推广。“焦煤、焦炭、铁矿石的价格波动带来企业成本增加及库存、在途货物减值风险,近期主要是外购焦炭、进口焦煤振幅较大。”鞍钢股份市场营销中心期货部部长陈涛表示,面对原料价格波动,企业也做好了相应的应对准备。预计下半年环保限产政策加码,对于焦炭供应产生直接影响。为此,鞍钢根据市场情况提前补充焦炭库存。目前库存较为充足,对于上半年的进口焦煤及国内焦炭的价格上涨,通过前期避峰就谷择机采购,以及套期保值规避风险,没有对生产成本造成太大影响。本钢销售中心期货贸易部数据分析室主任翟世海介绍,在焦炭价格大幅上涨的市场行情下,本钢可以采购价格更为合理的焦煤,通过自有的炼焦厂生产出足够的焦炭以供使用。反之,当焦炭价格较为合理时,本钢也积极在市场直接采购,原料采购方式更为灵活。“今年上半年,钢铁下游市场需求持续回暖。基建和房地产惯性需求较大,油气管线需求、造船订单回升和风电新能源等订单增加,下游对钢材的需求多样化,对...
发布时间: 2018 . 08 . 27
浏览次数:19
8月20日,国内商品期货市场品种涨多跌少,黑色系商品领涨市场,其中螺纹钢期货主力连续合约收盘报4396元/吨,大涨4%,创近7年来新高。“周一,螺纹钢期货带动黑色系商品大涨与供给收缩预期加大有一定关系。”一位分析人士说。有关专家则提醒投资者理性看待价格波动,注意控制好风险。值得一提的是,昨日,螺纹钢现货价格与期货价格保持了同步上涨。有市场人士表示,这一方面与钢厂近期供应量减少有关,另一方面,也与市场看涨预期较为一致有关。中天钢铁杭州地区销售负责人董赟告诉期货日报记者,钢厂供应量减少是导致当前钢材现货市场价格坚挺的关键因素。从华东地区3家主流钢厂的供应量看,中天钢铁、永钢、沙钢均不同程度受到了环保方面的影响,“在环保监管趋严的背景下,钢厂生产受限较为明显”。我的钢铁网黑色金属高级分析师魏迎松认为,在库存数据利多的情况下,随着未来消费旺季的到来,钢材供需面依然会保持相对乐观局面。而且,市场普遍预期今年秋冬季节环保限产力度将较2017年更大。“鉴于此,市场预期钢材价格出现去年11月那样的上涨行情的概率加大。”魏迎松说。也有行业专家认为,虽然供给收缩导致铁水产量下滑,但从7月份的粗钢产量看,粗钢与螺纹钢的产量依然维持在高位,“环保限产对钢材供给端的影响在逐渐减弱”。
发布时间: 2018 . 08 . 21
浏览次数:23
螺纹钢期货价格延续强势,主力1810合约月线五连阳,累计涨幅达28.13%,收报4345元/吨,昨日单日上涨113元/吨,涨幅高达2.67%。分析人士表示,目前螺纹钢正处于“供应测顶、需求测底”的阶段。供减需增,螺纹钢仍有进一步上行的可能。产量价格同步增长“2018年1-7月螺纹钢先抑后扬呈现出明显的‘v’型走势,尤其是3月见底以来至今连续上涨超过5个月的时间,主要的驱动来自于在这段时间内螺纹钢库存的超预期下降。而通过数据分析发现,今年1-7月粗钢产量同比有明显上升,同时需求端表现同比基本持平,造成这种现象的最可能的原因在于中频炉的缺口并没有完全补足。”国泰君安期货分析师刘秋平等指出。据发改委数据,今年上半年全国粗钢产量45116万吨,同比增长6%;钢材产量53085万吨,增长6%,增速提高4.9个百分点。为什么一边产量大幅增长,一边价格仍然大幅上涨?分析师陈克新表示,全国粗钢与钢材产量能够持续性较大幅度增长是由消费需求拉动的。考虑到今年以来全国钢材社会库存与钢铁企业库存同比均没有大幅增长,甚至比前期库存高点还有显著下降,那就表明今年上半年全国粗钢与钢材产量,也包括较大幅度的增长量,基本上都转成了消费量。换言之,今年上半年的全国粗钢新增资源量(同期产量加进口量)约为45818万吨,而同期的全国粗钢实际消费量也应当是这个数字,大约在4.6亿吨左右。展望下半年全国粗钢(钢材)供需形势,...
发布时间: 2018 . 08 . 14
浏览次数:17
建筑钢材►上海建材7日沪建材早盘上涨10-30,现螺纹4230-4270,西城抗震4280,其他4100-4160,兴鑫抗震4200,联鑫黄海抗震4210,盘螺4380-4550,高线亚新4330 ►北京建材 7日早盘北京建材市场涨20左右,河钢小螺纹4350-4420,大螺纹4160-4180,盘螺4340-4350 ►杭州建材7日早盘杭州建材整体小涨10,昨日成交好,螺沙中4300西城4250浙江华宏4240江苏镔鑫4220长达抗震4310,线材中天4650亚新4490,联鑫黄海盘螺4500 ►广州建材7日广州建材早盘主流涨50,韶线4780广4620粤4680湘4690九江4500;韶螺4690湘4690粤4690广4650琦丰达4520华美4670 冷热轧►上海热轧7日上海热卷价格暂稳。1500普4270-4310,1800报4390-4420;1500锰4450-4480,1800报4480左右,2.75q235报4350-4390,2.75sphc报4440左右 ►乐从热轧7日乐从热卷价格小涨,4.75以上普柳燕4350-4370,2.75普4420-4430,锰4510-4520 ►北京冷轧 7日北京冷轧价格稳,首钢1.0mm卷4800,2.0mm卷4740,1.0鞍大盒4960 ...
发布时间: 2018 . 08 . 07
浏览次数:18
唐山普钢坯昨本地及昌黎部分出厂结3820涨20,迁安地区3820涨20。今日早盘昌黎地区涨10,唐山迁安地区涨20,涨后钢坯成交可,下游成品材价格不同程度拉涨,具体成交如下:唐山小窄带盘中累涨20-30,主流厂家报4090,整体成交活跃;唐山355带钢市场现货较昨晨涨60,现不含税主流报3710-3740,市场低价成交尚可。唐山型钢整体累涨20-50,现主流报价工字4200,槽钢4190-4200,角钢4200,整体成交顺畅,截止至10点30分16家型钢厂成交24200唐山脚手架管主流较昨涨20,现含税报4200-4250,成交偏弱。唐山热卷涨10,3.0卷4240,5.5mm主流开平4210-4220,锰开平4370。唐山中板市场上调20,14-22mm普板报价4360,锰板4540。钢坯直发成交一般,仓储现货3920-3930含税出库部分低价有成交;期钢震荡上行,下游成品材整体成交活跃,预计午后钢坯追涨10-20。
发布时间: 2018 . 08 . 01
浏览次数:19
智利escondida铜矿运营方周一称,将于周二向工会提交最终版薪资合同提议。上周,工会内部消息显示薪资谈判陷入僵局,没有达成协议的迹象。工会称,必和必拓拒绝接受工会上周提出的要求,使得这一全球最大铜矿连续第二年发生罢工的可能性上升。必和必拓即将向工会提交最终版薪资合同提议,让工人们在合同到期前的五天时间进行内部投票。如果该提议遭到拒绝,该公司和工会还将举行为期5天的政府斡旋谈判。如果最终还是不能达成协议,罢工将在8月中旬展开。
发布时间: 2018 . 07 . 24
浏览次数:16
网站地图